Finans Ekonomi

RealT projesi, sektörü yeniden icat ediyor

Bugün, blok zincirinin gayrimenkul sektörü gibi onlarca yıldır gelişmeyen sektörlerde teknolojik yenilikleri destekleme potansiyeline sahip olduğunu inkar etmek imkansız hale geldi. Dijital varlıkları temsil etmek için bir araç olarak blok zinciri, birçok varlığın sahipliğini dijitalleştirme yeteneği sunar. Bu yenilik, yıllar içinde genel halk için giderek daha zor bir mülk haline gelen gayrimenkule erişimi demokratikleştirmek için yeni mekanizmaların devreye alınmasını mümkün kılıyor.

Gerçekten de gayrimenkul piyasadaki en çekici varlık sınıflarından biri olmasına rağmen, aynı zamanda nüfusun büyük bir çoğunluğu için finansal açıdan en düşük maliyetli sektörlerden biridir. Ayrıca gayrimenkulün piyasadaki en likit olmayan varlıklardan biri olduğu, satılması zor ve genellikle uzun vadeli bir yatırım stratejisi gerektirdiği biliniyor.

Tokenize Gayrimenkul

Bu gözlem yapıldıktan sonra, RealToken Inc.Florida’daki ofisleri ile Delaware’de yerleşik bir şirket olan , RealT adlı bir gayrimenkul tokenizasyon platformu olan bu soruna bir çözüm geliştirdi.

Teklif basit: 50 dolardan ve sadece birkaç tıklamayla gerçek bir ortak sahip olabilirsiniz.

Key Takeaway: Tokenizasyon, bir varlığın haklarının ve sahipliğinin blok zincirinde doğrulanabilir bir dijital jeton ile temsil edildiği süreçtir.

İdari evraklara son: Yatırımcılar için yeterli bir yasal form

RealT, mülkiyet hakkını değil, mülkün sahibi olan bir şirketi (LLC veya Inc) belirtir. Fransız yasalarına göre SARL veya SAS’a benzeyen benzersiz modeli sayesinde RealToken Inc., üye çıkarları ve varlıkları arasında sınırsız ayrım yapılmasına izin verir. Somut olarak, bu, web sitesinde satılan her mülk için şirketin yalnızca bu mülkün sahibi olan yeni bir tüzel kişilik oluşturmaya başladığı anlamına gelir. Bu nedenle her token, varlığa sahip olan şirketin bir payını / payını temsil eder. Bu nedenle her şirket, yalnızca kendisiyle ilgili jetonları tutan yatırımcılara aittir ve bu şirketler tarafından yönetilir.

Tapu, Inc veya LLC’ye aittir. Bu nedenle şirket, hissedarlar olarak adlandırılan belirteçlerin sahibi ile belirtilmiş gayrimenkul arasında bir aracı olarak işlev görür. Gayrimenkulün mülkiyet belgesi, tokenize edilmiş varlığın bulunduğu yetki alanında yapılır ve belgeler token sahiplerine sunulur ve ayrıca kamu arşivlerinde bulunur.

olağanüstü likidite

Bu nedenle yatırımcılar, halka açık blok zincirlerinde (Gnosis Zinciri ve Ethereum) yayınlanan jetonlara sahiptir. Bu teknolojinin özellikleri sayesinde, herhangi bir zamanda tokenların kime ait olduğunu bilmek, beyaz listeleme sistemi sayesinde eşler arası işlemleri gerçekleştirmek mümkündür. Bu yenilik sayesinde her ay binlerce dolarlık işlem hacmi yapılmakta ve bu varlık sınıfının likidite seviyesi iyileştirilmektedir.

Gayrimenkul yönetimi yeniden tanımlanıyor

RealT, en başından beri bu yatırımın yatırımcılar için en pasif olmasını istedi. RealT ile mülkün sahibi olan çeşitli şirketler arasında bir yönetim ve bakım sözleşmesi imzalanır. RealToken sahiplerinin yalnızca mülkün satışı, restorasyonu veya yeniden inşası gibi kritik kararlar veya şirketin hissedarlarının katılımını gerektiren diğer durumlar için öne çıkmaları gerekir.

Tüm gayrimenkul işlemleri gibi, satıcı ile LLC/Inc arasındaki idari formaliteler de avukatlar tarafından yürütülür. RealT, mülk yöneticilerini yönetmek, kiracıları seçmek, gelir toplamak ve dağıtmak, mülkün bakımını yapmak veya onarmak ile ilgilenir. Bugün RealT, 190’dan fazla mülk için 40 milyondan fazla gayrimenkul varlığını tokenleştirdi. RealT, büyüklüğü sayesinde gayrimenkulünü yönetmek için kendi çalışan ekibine sahiptir ve bu da tasarruf yapılmasını sağlar. Tüm bu işler için yöneticiler brüt kiraların %8’ini ve RealT’nin %2’sini alır. RealT ile şirketlerin hissedarları arasında bir kazan-kazan sözleşmesidir çünkü mülklerin kiralanmaması durumunda RealT herhangi bir gelir elde etmez.

Proje Panosu

RealT platformunun merkezi unsuru olan RealTokens

Bir LLC’nin veya bir Inc’in hisselerinin her biri benzersiz bir dijital jetona, bir RealToken’a karşılık gelir: Ethereum blok zincirinde ve Gnosis Zincirinde yayınlanan bir ERC-20 jetonudur. Bu dijital belirteçlerin, hem belirtecin meta verilerinde hem de RealToken LLC’nin kuruluş sertifikasında bulunabilen benzersiz bir kimlik numarası (UIN) vardır.

Bir RealToken aşağıdaki özelliklere sahiptir:

  1. Dayanak varlık olarak bir gayrimenkul varlığına sahip olan ve basit bir borcun muhasebeleştirilmesi değil, yasal ve tanınmış bir şekilde mülkiyetin verilmesine izin vermek;
  2. Amerika Birleşik Devletleri menkul kıymetler yasaları kapsamındaki geçerli yasalara tabi olarak, herhangi bir kısıtlama olmaksızın herhangi birine serbestçe devredilebilir;
  3. RealToken sahiplerine, şirkete ait gayrimenkullerin yarattığı tüm net nakit akışları için haklar verilmesi; Bugün RealT her hafta geliri ödüyor.
  4. Dağıtımınızı otomatik olarak başka bir mülke yeniden yatırmayı teklif ederek bileşik faizi en üst düzeye çıkarmak için, bu da her hafta getiri sağlar.

İlk tokenleştirilmiş özellik “RET-9943-MARLOWE-STREET-MI”. 1.000 tokenin verilmesi ve satışı yoluyla tokenleştirildi.

RealT, başından beri, kendisini kanıtlamak ve bu yeni mekanizmanın yatırımcılar için gerçekten devrim niteliğinde olduğunu göstermek için büyük yenilemelere ihtiyaç duymadan mülkleri sunmayı seçti ve zaten kiraladı. Bugün, gelir haftalık olarak USDC ($ fiyatına endeksli stablecoin) veya bu seçeneği seçenler için yeniden yatırım evi tokenleri olarak ödeniyor.

Yarının gayrimenkulü gözlerimizin önünde doğuyor ve gelişiyor. RealT, bu geçişi sürdürmek için şirket içinde gayrimenkul, blok zinciri ve yasal becerilere sahiptir.

Proje haberlerini şuradan takip edin: heyecan / Youtube / anlaşmazlık / Telgraf

Uyarı: Bu yazı tanıtım amaçlı olup yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Kendi araştırmanızı yapın ve yalnızca kaybetmeyi göze alabileceğiniz parayı yatırın.

EK İŞLER VE YURT DIŞI İLE İLGİLİ İLANLAR İÇİN MUTLAKA UĞRAYIN

Mirza

Çok okuyan, çok araştıran biri olarak sahip olduğu bilgi ve deneyimleri paylaşan biri.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Başa dön tuşu